Sanierung und Erweiterung mit Wohnraum für 3 Generationen
Eine junge Familie hat ein 60er Jahre Haus im Kölner Norden erworben. Die Familie wünschte sich eine Sanierung des 60er Jahre Hauses und eine Erweiterung des Wohnraumes. Nachdem bereits gestellte Bauvoranfragen für einen Erweiterungsbau gescheitert waren, wandte sich die junge Familie an die Architektin Yvonne Axler-von Berg. Ihr komplett neuer Entwurf, der nicht nur eine Erweiterung des Bestandsbaus vorsieht, sondern den Bau einer zweiten Wohneinheit, fand die Zustimmung der jungen Familie und bringt außerdem Vorteile für die Finanzierung des Projektes. Da das Projekt nicht im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplanes liegt, war eine erneute Bauvoranfrage mit dem Nachweis der Einfügung in die Umgebung nach §34 BauGB notwendig. Damit sich der Anbau in die Umgebung einfügt, musste die Gesamthöhe über dem vorhandenen Gelände so gering wie möglich gehalten werden. Daher wurde das untere Geschoss in der Planung ins Erdreich eingelassen. Der aus dem Erdreich herausragende Teil ist großflächig, bis auf Grasnarbenhöhe verglast. Dadurch erhält der dort geplante offene Koch-, Ess- und Wohnbereich eine hohe Wohnqualität ohne Kellerwohngefühl. Die etwas tiefer liegende Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Die Schlafräume liegen im oberen Geschoss. Um der jungen Familie eine genaue Vorstellung zu ermöglichen, wie ihr neues Zuhause aussehen wird, wurden Außen- und Innenraum-Visualisierungen sowie ein BIMx - Modell erstellt. Das BIMx-Modell ermöglicht es den Bauherren mit einer kostenlosen BIMx-App das geplante Haus auf ihrem Tablet oder Smartphone interaktiv von außen und innen zu erkunden. Das Projekt befindet sich im Bau. Nähere Informationen zu BIMx: https://www.youtube.com/watch?v=DRuw9Ohs0Y8

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